【충북 브레이크뉴스】임창용 기자=LH 충북지역본부가 도심 내 임대주택의 신속한 공급을 위해 민간 신축 매입약정 사업의 신청 접수를 지속해서 진행한다.

민간 신축 매입약정은 민간이 건축하는 주택을 LH가 사전에 약정을 체결하고, 준공 후 매입해 임대주택으로 공급하는 방식이다. 사업자는 준공 전이라도 약정 체결 시 토지분 평가금액 한도 내에서 매매대금의 50% 수준을 미리 지급받을 수 있어 안정적으로 사업을 추진할 수 있다.

올해 LH 충북지역본부의 매입 계획 물량은 청주시, 충주시, 제천시, 음성군, 진천군 지역 내 총 445호다. 유형별로는 일반 110호, 청년 기숙사형 158호, 신혼·신생아Ⅰ 125호, 신혼·신생아Ⅱ 15호, 다자녀 15호, 고령자 22호다. 다가구, 공동주택, 주거용 오피스텔 등 전용면적 85㎡ 이하 주택이라면 세대수 제한 없이 신청할 수 있다.

특히 올해부터는 비수도권에도 조기약정 인센티브가 처음으로 적용된다. 토지확보지원금을 신청한 사업자가 약정 체결 통지 후 10일 이내에 약정을 체결하면 토지비의 5%p를 추가 지급받고 위약금 면제 혜택을 받는다. 15일 이내 체결 시에는 3%p가 추가 지급된다. 이 밖에도 토지 양도소득세 및 취득세 감면, 주택도시보증공사(HUG) 보증 지원, 용적률 및 주차기준 규제 완화 등 다양한 혜택이 함께 제공된다.

신청은 오는 11월 30일까지 받으며 사업추진 여건에 따라 조기 마감될 수 있다. 올해부터는 토지소유권을 확보하거나 감정평가 동의서를 갖춘 경우에만 신청이 가능하고, 대중교통 접근성 및 주거 여건 등 생활편의성 자료를 제출해야 심사에 반영되므로 사전 공고문 확인이 필요하다. 접수는 사전 유선 예약 후 LH 충북지역본부 주거복지사업1팀을 방문해 진행할 수 있으며 세부 공고는 LH 청약플러스에서 확인 가능하다.

LH 충북지역본부 관계자는 조기약정 인센티브와 세제·금융 지원 등 사업자가 활용할 수 있는 다양한 제도가 준비되어 있는 만큼 관심 있는 사업자들의 적극적인 참여를 바란다며, 접수된 물량은 엄격한 심사를 거쳐 신속히 매입하고 도심 내 임대주택을 차질 없이 공급하겠다고 밝혔다.

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.) 

LH Chungbuk Regional Headquarters to Purchase 445 Rental Housing Units in 5 Cities and Counties in Chungbuk, Including Cheongju and Chungju

Accepting Applications for Private New Construction Purchase Agreement Project

The LH Chungbuk Regional Headquarters is continuing to accept applications for the Private New Construction Purchase Agreement Project to ensure the rapid supply of rental housing within urban areas.

The Private New Construction Purchase Agreement is a method in which LH enters into a prior agreement with a private company to purchase housing constructed by them after completion, and then supplies it as rental housing. Even before completion, project operators can receive up to 50% of the purchase price in advance, within the limits of the land valuation amount, upon signing the agreement, allowing them to proceed with the project stably.

The LH Chungbuk Regional Headquarters' planned purchase volume for this year is a total of 445 units within the regions of Cheongju-si, Chungju-si, Jecheon-si, Eumseong-gun, and Jincheon-gun. By type, there are 110 general units, 158 youth dormitory-type units, 125 units for newlyweds/newborns I, 15 units for newlyweds/newborns II, 15 units for multi-child families, and 22 units for the elderly. Applications are accepted without limit on the number of households for any housing unit with an exclusive area of ​​85㎡ or less, including multi-family housing, apartment buildings, and residential officetels.

Notably, starting this year, early agreement incentives are being applied to non-metropolitan areas for the first time. If a business operator who has applied for land acquisition support funds signs an agreement within 10 days of receiving notification, they will receive an additional 5%p of the land cost and be exempt from penalties. An additional 3%p will be provided if the agreement is signed within 15 days. In addition, various other benefits are provided, such as reductions in land capital gains and acquisition taxes, guarantee support from the Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG), and relaxation of regulations on floor area ratio and parking standards.

Applications are accepted until November 30 and may close early depending on project implementation conditions. Starting this year, applications are only accepted if land ownership has been secured or a consent form for appraisal has been obtained. Additionally, since data regarding living conveniences—such as public transportation accessibility and residential conditions—must be submitted and reflected in the evaluation, it is necessary to check the public announcement in advance. Applications can be submitted by visiting the Housing Welfare Business Team 1 at the LH Chungbuk Regional Headquarters after making a reservation by phone in advance. Detailed information is available on LH Cheongyak Plus.

An official from the LH Chungbuk Regional Headquarters stated that they hope for active participation from interested developers, noting that various systems are available for developers to utilize, such as early agreement incentives and tax and financial support. The official further announced that the submitted units will be purchased promptly following a rigorous screening process to ensure the seamless supply of rental housing within the city.